关于《金华市区房屋重置价格》的政策解读

一、文件制定情况

为进一步做好市区房地产价格评估工作，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，特制定《金华市区房屋重置价格》。

二、文件的适用范围和主要内容

1.适用范围。适用于婺城区、金东区行政辖区范围内国有土地上，需要应用房屋重置价格评估的房屋。

2.主要内容。房屋重置价格为本区域上一年度新建房屋社会平均生产价格，主要内容包括：前期工程费、建筑安装工程费、小区内配套设施费的测算价格。

3、主要调整情况。对比《2013年金华市区房屋重置价格》（金市建房〔2014〕33号）标准，主要有三方面变动。一是对市区房屋建筑安装工程费等级分类进行调整。随着建筑安装工程设计标准、技术规范的变化及新技术新材料的应用，原等级划分及条件设置已无法适应新形势。此次进行调整，由原来的7类21等调整为8类26等。二是对照2014版市区房屋重置价格进行调整。前期工程费总体上涨15%左右，建筑安装工程费总体上涨35%左右，小区配套费总体上涨5%左右。三是设置有效期为3年。

三、实施日期及有效期

本文件自2021年 11月 1日起执行，有效期3年。本文件实施前的房屋重置价格按《金华市住房和城乡建设局关于印发2013年金华市区房屋重置价格的通知》（金市建房〔2014〕33号）执行。

四、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：金华市住房和城乡建设局

解读人：倪喜斌

联系电话:0579-82312469